공인중개사 자격증은 그야말로 국민자격증으로, 해가 갈수록 더 많은 사람들이 응시를 하고 있습니다. 부동산은 우리의 삶과 떼려야 뗄 수 없을 뿐 아니라, 관심이 더욱 늘어나고 있습니다. 이로 인해 공인중개사가 되면 큰 수익을 취할 수 있다는 점이 큰 인기로 이어지고 있는 것입니다.
중장년층에만 인기 있는 자격증이었지만 이제는 20-30대의 청년층의 비율이 40%를 차지할 정도로 인기가 많습니다. 높은 연봉 혹은 높은 중개수수료뿐만 아니라, 한번 따면 평생을 사용할 수 있고 정년이 없다는 것도 장점입니다 공인중개사 자격증에 대해 자세히 알아보겠습니다.
공인중개사 자격증
공인중개사 자격증에 대해서 왈가왈부하는 이야기는 끊임없이 나오고 있는 것 같습니다. 하지만 그 어떤 자격증보다 유용한 자격증이라는 것은 여전한 사실입니다. 공인중개사로 일을 하게 되면 얻을 수 있는 이득이 크기 때문입니다.
- 높은 중개수수료로 인해 고수익을 얻을 수 있다.
- 공인중개사 자격증은 한번 취득하면 갱신 없이 평생 사용이 가능하다.
- 연령이나 경력 제한이 없이 모두가 취득할 수 있고 정년 없다.
- 취업이나 퇴직의 걱정을 할 필요가 없다.
공인중개사 자격증의 특장점만 보더라도 큰 이점이 느껴집니다. 공인중개사가 되어 좋은 계약 하나만 성사해도 평범한 직장인의 일 년 연봉 그 이상을 벌 수가 있는 것이 사실입니다.
공인중개사 자격증 취득이 어려운 것이 아니고 연령이나 경력 제한이 없기 때문에 많은 사람들이 응시하고 있는 추세입니다.
공인중개사 전망
공인중개사 전망에 대해서는 비관하는 사람도 많고 꼭 따라고 이야기하는 사람도 많이 있습니다. 그들의 입장 차이는, 전체가 아닌 단지 그들 개인이 겪고 있는 현실의 대변일 뿐입니다. 현직에 있는 사람들도 의견이 굉장히 갈리는데, 일단 자본주의 사회에 돈만 놓고 본다면 큰 수익을 올릴 수 있는 것은 거짓이 아닌 사실입니다.
아파트 대단지만 보더라도 상가에 부동산이 그렇게 많은 이유는 그만큼 수익을 올릴 기회가 높기 때문입니다. 신축 아파트 상가에는 상가의 80%가 부동산일 정도로 포화상태입니다.
마케팅, 매물관리, 지역 분위기 파악이 관건
공인중개사 자격증을 취득하고 부동산을 개업한다고 무조건 돈을 많이 벌 수 있는 것은 아닙니다. 부동산이 몰려있는 곳을 보면 돈을 잘 버는 곳을 한두 군데로 한정적입니다.
즉, 가만히 있는다고 큰 수익을 올릴 수 있는 것이 아니라 노력이 필요합니다. 큰 수익을 올리는 사람 대부분이 이야기하는 것은 열심히 한다면 큰 수익을 올릴 수 있다는 것입니다. 마케팅과 매물관리나 지역 분위기 파악을 잘해야 하고 적극적이고 친절한 성격, 정보력 등이 수익을 가르는 주요 요소입니다.
- 폐쇄적인 지역은 텃새로 힘들기 때문에 피하라.
- 처음부터 고수익을 올린 순 없다 지속적으로 해나가라.
- 부동산 관리에 대한 관심과 즐거움을 느끼는 사람이어야 한다.
어떤 직업이든 창업을 하든 포화상태가 아닌 곳은 거의 없습니다. 어딜 가나 경쟁해야 되고, 그렇기 위해서는 차별화된 능력을 키우는 것이 우선입니다.
이러한 여러 요소를 생각한 이후에 적합하다고 생각된다면 뒤는 돌아보지 말고 공인중개사 자격증 취득을 하면 됩니다. 창업을 생각하는 사람이라면 초기 자본은 사무실만 있으면 되는 만큼 공인중개사만큼 매력적인 직종은 없다고 생각됩니다.
공인중개사 자격증 시험
공인중개사 시험은 보통 1~2년 정도의 공부 기간을 거치면 합격이 가능하지만, 시험에만 집중한다면 6개월 이내에 합격하는 사람도 꽤 있습니다. 하지만 보통은 1년 정도를 잡고 진행하는 것이 좋습니다.
직장생활을 하면서도 취득하는 사람이 늘어나고 있고, 실기는 없고 필기시험만 있기에 어려움도 적은 편이고 인터넷 강의나 독학으로도 충분히 자격증 취득이 가능합니다. 공인중개사 시험에 대한 기본적인 사항을 알려드리겠습니다.
시험일정
| 접수 | 시험일 | 합격자 발표 |
| 8/9~8/13 | 10/30 | 12/01 |
| 시험과목 | 시험 시간 | |
| 1차 시험 : 1교시 | - 부동산학개론 - 민법 |
09:30 ~ 11:10 |
| 2차 시험 : 1교시 | - 공인중개사법 - 부동산공법 |
13:00 ~ 14:40 |
| 2차 시험 : 2교시 | -부동산공시법 | 15:30 ~ 16: 20 |
공인중개사 시험은 일 년에 한 번 시행되고 있습니다. 2022년 시험을 대비하는 사람이라면 지금부터 시작하는 것이 좋습니다.
- 9시 입실 필
- 1차 시험 시간 : 100분
- 2차 시험 시간 : 1교시 100분, 2교시 50분
시험과목
1차 시험
- 부동산학개론
- 민법 및 민사 특별법
2차 시험
- 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
- 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
- 부동산 공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
합격 조건 : 각 과목별 40점 이상, 전체 평균 60점 이상
공부 과정은 인강과 교재를 통해 기초를 잡고, 기본 심화 순서로 확장해 나가면 됩니다. 이후 기출문제를 풀고 핵심정리, 문제 풀이, 모의고사의 체계로 진행하는 것이 정석입니다.
아무래도 부동산에 대해서 평소 어렵게 생각했던 사람이라면 용어들을 생소하게 느낄 수가 있는데, 반복 학습으로 익히도록 하면 됩니다. 아무리 국민자격증이라고 하더라도 체계적으로 공부하지 않으면 자격증 취득이 힘들기 때문에 전문적인 교육 과정을 통해 진행하는 것이 좋습니다.
공인중개사 자격증이 장롱 자격증이란 말이 있기도 한데, 이는 무턱대로 자격증을 딴 후 활용을 하지 않는 사람들의 이야기입니다. 만일 공인중개사 되기로 마음먹었다면 위와 같은 교육 과정을 통해 공부를 진행하면서, 직접 부동산에서 일을 해보는 것이 좋습니다.
즉, 실무를 경험해보고 같이 공인중개사 자격증 취득을 진행하는 것이 수월합니다. 공인중개사는 사람을 상대하는 일이기 때문에 적극성이 필요합니다. 적극적인 자세와 공인중개사로 기본적인 소양을 갖춘다면 고수익을 벌어들일 수 있습니다.
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