부동산 관련 자격증은 부동산 중개인을 비롯하여 감정평가사, 주택관리사, 부동산 권리 분석사 등 다양하게 구분할 수 있습니다. 아파트와 건물은 계속 늘어나고 있기 때문에 그것을 관리하는 직종인 수요 또한 점점 늘어나고 있습니다. 부동산 자격증 종류에 대해 알아보겠습니다.
부동산 자격증
| 종류 | 자격분류 |
| 공인중개사 | 국가전문자격증 |
| 주택관리사 | 국가전문자격증 |
| 감정평가사 | 국가전문자격증 |
| 빌딩경영관리사 | 민간자격 |
| 부동산자산관리사 | 민간자격 |
| 부동산권리분석사 | 민간자격 |
| (기타) 부동산개발전문인력, 부동산투자분석사, 국제공인중개사, 경매분석사, 부동산 분양상담사, 부동산 임대관리사 | |
부동산 자격증 종류로 공신력이 있고 가장 많은 사람들이 응시하는 것은 공인중개사, 주택관리, 감정평가사입니다. 부동산 관련 직종으로 취업을 원한다면 이 세 자격증을 취득하는 것이 좋습니다.
또한 연계된 민간자격증으로는 빌딩 경영관리사, 부동산 자산관리사, 부동산 권리분석사 등이 있습니다.
공인중개사
부동산에 대한 관심이 높아지면서 공인중개사 시험은 작년 한해 40만 명이 넘는 사람들이 응시하였습니다. 주택과 건물에 대한 공급이 늘어나고 부동산 투자에 대한 관심이 늘어나고 있기 때문에 앞으로도 그 명성을 이어갈 것으로 전문가들은 예측하고 있습니다.
공인중개사가 되면 높은 중개수수료로 고수익 창출이 가능하여 좋은 계약 하나만 성사하여도 직장인의 일 년 연봉을 벌 수 있다는 장점과 함께 응시자격에 제한이 없고, 취업이나 퇴직 걱정을 할 필요하 있다는 점이 특징적입니다.
| 1차 시험 | · 부동산학개론 · 민법 및 민사특별법 |
| 2차시험 | · 공인중개법 · 부동산공법 · 부동산공시법 |
- 한국산업인력공단에서 주관하는 국가 전문자격증입니다.
- 응시자격 : 연령, 학력, 경력 제한 없음
- 시험 구성 : 객관식 5지선다형
- 합격기준 : 과목별 100점 만점을 기준으로 40점 이상 득점, 평균 60점 이상 득점자
- 자격시험에 합격하고 실무교육을 받으면 중개사무소 개설 가능
- 중개사무소, 부동산 투자신탁회사, 외국인 투자중개법인 취업 및 컨설팅 가능
- 경찰공무원·한국감정원 가산점, 금융기관 취업 시 우대, 학점은행제도 학점 인정
감정평가사
| 1차 시험 | · 민법 · 경제학 원론 · 부동산 원론 · 감정평가 관계법규 · 회계학 |
| 2차 시험 | · 감정평가 실무 · 감정평가 이론 · 감정평가 및 보상법규 |
부동산 관련 자격증 중에 감정평가사는 부동산의 가치를 책정하는 직업입니다. 공시지가와 관련된 표준지를 조사·평가하고 기업체의 의뢰에 따라 자산을 평가하며 무형자산을 평가하는 업무도 수행합니다.
- 국가 전문자격증으로 한국산업인력공단에서 주관합니다.
- 응시자격 : 연령, 학력, 경력 제한 없음
- 합격기준 : 과목별 100점 만점을 기준으로 40점 이상 득점, 평균 60점 이상 득점자 (2차 시험에서 선발인원 미달할 경우 모든 과목 40점 이상 득점자)
- 시험 구성 : 객관식 5지선다형, 과목별 50문항(영어는 외부 검정으로 대체)
| TOEFL | TOEIC | TEPS | G-TELP | FLEX |
| 530 / 71 | 700 | 340 | 65(level-2) | 625 |
- 감정평가사 사무소, 감정평가법인, 감정평가 업무 지도·관리 기관, 기업체의 부동산 관련부서, 부동산 컨설팅 취업, 감정평가사 사무소 설립, 한국 자산관리공사, 한국 토지주택공사, 보험회사, 은행 공채 및 특채
- 감사직 공무원 · 경찰공무원 채용시험 가산점
주택관리사(보)
| 1차 시험 | · 민법 · 회계원리 · 공동주택시설개론 |
| 2차 시험 | · 주택관리 관계법규 · 공동주택관리실무 |
부동산 자격증 중에 하나인 주택관리사 시험은 공인중개사와 같이 활용도가 높은 자격증입니다. 공동주택은 주택관리사를 반드시 고용해야 하고 공동주택을 늘어나고 있기 때문에 그 활용도는 점점 더 높아질 것으로 예상됩니다.
- 국가 전문자격증으로 한국산업인력공단에서 주관합니다.
- 응시자격 : 연령, 학력, 경력 제한 없음
- 1차 시험 구성 : 객관식 5지선다형, 과목당 40문항
- 2차 시험 구성 : 객관식 5지선다형+주관식, 과목당 40문항
- 합격기준 : 과목별 100점 만점을 기준으로 40점 이상 득점, 평균 60점 이상 득점자 (2차 시험에서 선발인원 미달할 경우 모든 과목 40점 이상 득점자)
- 아파트 단지 관리소장, 빌딩 관리소장, 공사 및 건설업체, 공동주택의 운영·관리·유지·보수 책임자로 진출
- 합동사무소 설립하여 행정업무, 기능 업무, 보조관리 업무 사원을 위탁 관리, 주택관리업 개인회사 설립 운영
- 전기·소방 등 시설 관련 자격증 취득 시 취업에 유리
빌딩 경영관리사
공인중개사가 감정평가사와 조금 더 관계가 깊다면 빌딩 경영관리사는 주택관리사와 연결되어 있습니다. 빌딩 관리사는 빌딩을 법률적, 경제적, 기술적 측면에서 위험 관리하고 유지 및 경영관리를 합니다.
| 1차 시험 | 빌딩관리개론, 빌딩행정관리론, 빌딩관계법규 |
| 2차 시험 | 빌딩경영위험관리론, 빌딩경영관리실무 |
- 한국산업교육원에서 시행하는 민간자격입니다.
- 응시자격 : 학력, 경력에는 제한이 없으나 18세 이상 응시가 가능합니다.
- 시험구성 : 1차-객관식, 2차-객관식/주관식
- 합격기준 : 과목별 100점 만점을 기준으로 40점 이상 득점, 평균 60점 이상 득점자
- 빌딩관리업체 취업 시 우대
부동산 자산관리사
공인중개사가 이론 중심의 시험이라면 부동산 자산관리사는 부동산 실무 위주의 시험으로 진행됩니다. 주거용 부동산, 토지, 경매, 상가빌딩, 세무 등에 대해서 익힐 수 있습니다. 이 자격증은 매경 부동산 자산관리사와 한국자격평가진흥원에서 발급하는 부동산 자산관리사로 구분됩니다.
부동산 권리분석사
부동산 권리분석사는 부동산 권리 하자 유무를 확인하고 조사하는 부동산 자격증 종류입니다. 한국 자격고시 평가원과 재단법인 한국산업교육원에서 시행되는 자격시험이 있습니다. 한국 자격고시 평가원에서 진행되는 시험은 민법, 물권법, 권리분석 일반론, 관리 분석 관계법규, 권리분석 실무 과목이 있습니다.
부동산 개발 전문인력
부동산 개발 전문인력은 부동산 관련 업무를 3년 이상 종사자나 부동산 관련 분야의 석사 이상 학위를 취득한 사람이 취득하는 교육 수료증입니다. 관련 분야 사람들이 교육비를 지급하고 받을 수 있는 부동산 교육입니다.
부동산 자격증 종류는 크게 국가 전문자격증과 민간자격증으로 나눌 수 있습니다. 공인중개사와 주택관리사의 응시자가 많은 이유는 어느 정도 난이도가 있지만 공부만 열심히 한다면 취득이 가능하고 관련 분야로 진출이 용이하기 때문입니다. 특히 공인중개사의 경우 정보력, 마케팅, 매물관리만 한다면 큰 수익을 창출할 수 있습니다.
감정평가사의 경우 난이도가 높고 조금 더 전문적인 편입니다. 감정평가사 사무소를 설립하지 않고 취업을 하더라도 고연봉에 속하는 직군입니다. 민간자격증의 경우 자격증 자체가 큰 의미가 있는 것은 아니고 부동산 관련 종사자들이 커리어를 탄탄하게 하고 자기 계발을 위해 취득하는 자격증입니다.
부동산 자격증 취득을 위해서는 관련 내용을 잘 파악하고 진행하는 것이 필요합니다.
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