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재산세 계산방법(과세표준)과 납부시기 부동산을 보유하고 있으면 재산세와 종합부동산세를 납부해야 합니다. 재산세가 모든 주택 보유자가 납부해야 하는 세금이라면 종부세는 주택의 공시 가격 합계액이 6억 원을 초과하면 납부 대상자가 됩니다. 재산세에 계산 및 과세표준과 납부시기에 대해 알아보겠습니다. 팔 때는 6월 1일까지, 살 때는 6월 2일부터 재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 하여 아파트 등의 부동산 소유자에게 1년 치 세금을 과세하게 됩니다. 따라서 집을 팔 때는 6월 1일까지 잔금을 받는 것이 좋습니다. 반대로 사는 입장에서는 6월 2일까지 사야 이득입니다. 즉, 6월 1일을 기준으로 등기부등본에 이름이 올라 있는 사람이 재산세를 납부해야 합니다. 재산세 계산법 재산세 계산은 먼저 부동산의 공시가격에 공정시장가액 비율을 곱해서 나오게 .. 2022. 7. 19.
부동산 아파트 취득세 계산 및 이해하기 부동산 취득 단계에서 발생하는 취득세는 취득 원인과 부동산 종류에 따라 세율이 달라집니다. 일반적인 아파트 취득세는 1~3% 이지만 주택 이외를 매매하면 4%의 취득세가 발생합니다. 부동산 취득세에 대해 살펴보겠습니다. 부동산 취득 시 발생하는 세금은 크게 ① 취득세 ② 지방교육세 ③ 농어촌특별세가 발생합니다. 취득세와 지방교육세는 항상 발생하면 그 세율에서 차이가 있고 농어촌특별세는 85㎡ 초과 주택에서 발생합니다. 예를 들어 5억 원의 전용면적 85㎡ 초과 주택을 구입한다면 취득세 1% + 지방세 0.1% + 농어촌특별세 0.2% = 1.3%의 취득세가 발생합니다. 계산하면 5억 원의 주택 구입 시 발생하는 세금은 650만 원입니다. 부동산 취득세 ▶ 농어촌 특별세 비과세 항목 85㎡ 초과 6억 이하.. 2022. 7. 18.
부동산 세금 종류 - 취득세, 재산세, 양도소득세 부동산은 사는 순간부터 매도할 때까지 다양한 세금이 발행합니다. 부동산은 세금 문제가 아주 중요하기 때문에 세금에 대해 잘 이해하고 절세하는 방법을 잘 알아둬야 합니다. 부동산 세금 종류에 대해 알아보겠습니다. 부동산 세금은 크게 취득 > 보유 > 매도 세 단계로 나누어서 세금이 발생합니다. 취득할 때 내는 취득세, 보유 시에는 재산세, 종합부동산세, 종합소득세, 매도 시 발생하는 양도소득세, 증여세, 상속세 등이 있습니다. 취득 단계 : 취득세 ▼ 보유 단계 : 재산세 / 종합부동산세, 종합소득세 ▼ 처분 단계 : 양도소득세 / 증여세, 상속세 1. 부동산 취득 단계에서 내는 취득세 부동산을 살 때 발생하는 부동산 세금은 취득세를 내야 합니다. 청약에 당첨되면 계약금 > 중도금 > 잔금 등을 납입해야 .. 2022. 7. 18.
청년 주택청약 조건 3가지와 전환 및 제출서류 청년 우대형 주택청약종합저축은 기존의 청약 기능과 소득 혜택은 그대로 유지하면서 10년간 최대 3.3%의 금리, 이자소득, 비과세 혜택을 받을 수 있는 청약통장입니다. 청년 주택청약 조건과 전환 및 제출서류에 대해 알아보겠습니다. 청년 우대형 주택청약종합저축 주택청약을 위해 필수적으로 청약통장을 가입해야 하고 납입 횟수 또는 예치금을 충족해야 합니다. 청년이라면 가입 조건을 확인하여 추가적인 혜택이 있는 청년 주택청약을 가입하면 됩니다. 이미 청약저축에 가입되어 있다 하더라도 조건만 맞으면 청년 우대형 주택청약저축으로 전환 또한 가능합니다. 청년 주택청약 혜택 금리 : 일반형 1.8% 청년 우대형 3.3% 이자소득 합계액 500만원, 원금 연 600만 원 비과세 연간 납입한도 240만원 내에서 40%의 .. 2022. 7. 15.
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