미혼 1인 가구 디딤돌 대출 조건 및 금리
대표적인 주택담보대출인 디딤돌 대출은 주택도시기금에서 운용하는 대출입니다. 저금리로 운용되고 있기 때문에 디딤돌 대출 조건에 해당한다면 좋은 금리로 주택담보대출을 받을 수 있습니다.
다만, 미혼 1인가구에는 일부 제한이 있으므로 잘 확인 후 신청하도록 합니다.
1인 가구 디딤돌 대출 기본 조건
- 대상자 : 만 30세 이상
- 대상 주택 : 주거전용면적 60㎡ 이하 (수도권 제외 읍·면 70㎡ 이하)
- 주택 평가액 3억 원 이하 주택
- 호당 대출 한도 : 1.5억 원 이내
1인 가구의 디딤돌 대출 조건은 일반 가구와 비교하면 일부 제한 사항을 두고 있습니다. 소득 조건·자산 조건·대출 금리 등은 동일하지만 대상 주택과 대출 한도에서 차이가 있습니다.
1인 가구 디딤돌 대출 자격
1. 만 30세 이상
1인 가구에서 디딤돌 대출을 받기 위해서는 나이 제한이 따릅니다. 나이가 30세 미만이라면 대출을 받을 수 없습니다.
30세 이상의 미혼 단독세대주로 대출을 제한하고 있기 때문입니다. 가족관계증명서 상에 배우자가 없고, 직계존속 또는 형제·자매 중 1인과의 합가일이 계속해서 6개월 미만인 경우에 대출을 받을 수 있습니다.
2. 대상주택
기본적으로 디딤돌 대출이 가능한 대상 주택은 85㎡(수도권 제외 읍·면 100㎡) 이하가 적용됩니다. 하지만 1인 가구의 경우 주거전용면적 60㎡ 이하로 제한하고 있습니다. 단 수도권 제외 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 70㎡가 적용됩니다.
3. 3억 원 이하 주택
기본적으로 담보주택 평가액이 5억 원 이하의 주택에 신청이 가능하지만 1인 가구의 경우 3억 원 이하 주택으로 제한하고 있습니다.
4. 대출 한도 1.5억 원
대출 한도 역시 일반세대가 3.1억 원까지 대출이 가능한 것에 반해, 미혼 1인 가구의 경우 호당 대출 한도를 1.5억원으로 제한합니다.
1인가구 vs 일반가구
| 구분 | 1인가구 | 일반가구 |
| 대상 주택 | 60㎡ 이하 | 85㎡ 이하 |
| 주택 평가액 | 3억원 이하 | 5억원 이하 |
| 대출 한도 | 1.5억원 | 3.1억원 |
디딤돌 대출 기본 조건
▶ 무주택자
대출 접수일 기준으로 무주택 세대주에 해당해야 하고 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 1인 가구도 대출이 가능하나 30세 미만의 단독 세대주는 대출 대상자에서 제외됩니다.
▶ 소득 조건
연소득이 6,000만 원 이하에 해당해야 합니다. 단, 생애최초 주택구입, 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 7,000만 원 이하를 적용합니다. 1인 가구 또한 연소득 6,000만원 이하를 적용하면 되는데, 생애최초구입자라면 7,000만원 이하를 적용합니다.
▶ 자산 조건
자산은 소득 5분위별 자산 및 부채 현황 중 4분위 전체 가구 평균값 이하에 해당해야 합니다. 2022년 기준 자산이 4.58억 이하에 해당하면 디딤돌 대출 신청이 가능합니다.
디딤돌 대출 금리
| 소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ① | 2.15% | 2.25% | 2.35% | 2.40% |
| ② | 2.50% | 2.60% | 2.70% | 2.75% |
| ③ | 2.75% | 2.85% | 2.95% | 3.00% |
① 2,000만 원 이하
② 2,000만 원 초과 ~ 4,000만 원 이하
③ 4,000만 원 초과 ~ 6,000만 원 이하
1인 가구 디딤돌대출 금리는 대출 기간과 소득 조건에 따라서 2.15~3.00%로 구분됩니다. 다만 금리는 대출실행일에 따라서 변동될 수 있습니다.
1인가구 디딤돌 대출 신청 방법
디딤돌 대출은 주택도시기금에서 운용하는 대출로 기금e든든 사이트에서 신청하면 됩니다.
기금e든든에 접속하여 정보를 입력 후 신청하면 됩니다. 공동 인증서 로그인이 필요하기 때문에 미리 발급한 이후에 절차에 따라서 신청하도록 합니다. 이후 승인이 되면 취급 금융기관을 방문하여 대출금을 수령하면 됩니다.
1인 가구 디딤돌 대출 제출 서류
신분증, 주민증록등본, 가족관계 증명원, 소득증빙 및 재직확인 서류, 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본, 임대차계약서 사본을 제출해야 합니다. 대출 진행 시에는 은행의 요청에 따라 신분증, 인감증명서, 주민등록등본 등을 제출합니다.
디딤돌 대출은 실거주의무제도가 있기 때문에 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입하여 1년 이상 실거주를 유지해야 합니다. 불가피한 상황이 아닌데도 이를 지키지 않으면 대출금을 상환해야 하므로 주의하도록 합니다.
디딤돌 대출 금리는 기본 금리에 더해 우대금리를 적용받을 수 있기 때문에 더 좋은 금리로 대출을 받을 수 있습니다.
디딤돌 대출의 기본 자격조건과 미혼 1인 가구를 비교하면 대상 주택, 주택 평가액, 대출 한도에 차이가 있기 때문에 잘 확인 후에 신청하도록 합니다. 단 모든 조건이 부합하더라도 나이가 30 미만이라면 대출 신청이 불가합니다.
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