공인중개사 시험은 언제나 인기 자격증입니다. 별도의 자격이나 나이 제한이 없어서 남녀 구분 없이 많이 도전하는 자격증이고, 1년 정도 준비하면 쉽게 합격이 가능하기도 합니다. 공인중개사 시험과 일정 및 과목에 대해 알아보겠습니다.
공인중개사
공인중개사는 토지나 건물 매매, 교환, 임대차를 할 때 중개를 전문으로 할 수 있는 법적인 자격을 갖춘 사람을 말합니다.
공인중개사 시험 과목
- 1차 시험 : 부동산학개론, 민법 및 민사 특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
- 2차 시험 : 공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법령 및 중개실무, 부동산 공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정, 부동산 공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
공인중개사 1차 시험은 부동산학개론과 민법 및 민사 특별법 두 과목은 100분 동안 치릅니다. 2차 시험은 1교시에 공인중개사 중개실무, 부동산 공법은 100분간, 2교시에 부동산 공시법과 세법을 50 분간 풀게 됩니다.
100점 만점을 기준으로 각 과목당 40점 이상 나와야 하고 평균 점수는 60점 이상 나와야 합니다. (1차 2차 모두 동일한 기준 적용)
부동산학개론
부동산학개론 85% 내외, 부동산 감정평가론 15% 내외로 출제됩니다. 공인중개사 시험은 중장년층도 쉽게 합격하는 자격증이라는 평이 있고 평균 점수가 높은 편입니다. 하지만 점점 변형된 문제가 출제되고 난이도가 조금씩 올라가고 있습니다.
민법 및 민사 특별법
민법 85% 내외, 민사 특별법 15% 내외 출제됩니다. 판례 및 사례 문제의 출제 비중이 높아지고 있습니다.
공인중개사 중개실무
공인중개사법과 부동산 거래신고 등에 관한 법률 70% 내외, 중개 실무 30% 내외 출제됩니다. 이 과목은 공략하기 쉽기 때문에 대부분의 응시자의 전략 과목이고, 평균 점수를 올리는 과목입니다.
부동산 공법
공인중개사 시험의 이 과목은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 30% 내외, 도시개발법 도시 및 주거환경 정비법 30% 내외, 주택법 건축법 농지법 40% 내외 출제됩니다.
이 과목은 응시자들이 어려워하는 과목으로 합격자의 형균 점수가 낮은 과목입니다. 40점 이상을 목표로 하고 전략적으로 공부하는 것이 필요합니다.
부동산 공시법
부동산 등기법 30% 내외, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 30% 내외, 부동산 관련 세법 40% 내외입니다.
공인중개사 시험 일정
중장년 인기 자격증
공인중개사 시험은 고용악화로 인하여 젊은 층과 주부의 비율이 늘고, 중장년층에는 항상 인기가 있어서 응시 비율이 늘어나고 있습니다. 공인중개사 시험 과목 및 일정 확인하시어 자격증 대비 잘하시고 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
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