청년우대형 주택청약 조건 및 전환 방법 금리
주택청약종합저축은 내 집 마련을 위한 청약을 위해 필수적으로 필요한 계좌인데요. 청년의 경우 일반적인 청약통장이 아닌 청년우대형 주택청약에 가입하면 됩니다.
청년을 대상으로 하고 있기 때문에 혜택이 좋은데요. 물론 청년이라고 모두 지원되는 것은 아닙니다.
청년우대형 주택청약 조건과 청년우대형 주택청약 전환 방법 및 금리에 대해 살펴보겠습니다.
청년우대형 주택청약 조건
청년우대형 주택청약은 정부가 청년들의 주거 안정 및 주택 마련을 위해 지원하는 혜택 중 하나인데요.
우대금리 혜택을 제공할 뿐 아니라 다양한 혜택을 제공하고 있는데, 필수적으로 세 가지 조건에 부합해야 합니다.
1. 연령 조건
청년을 대상으로 하는 것이기 때문에 청년우대형 주택청약 조건 첫 번째로는 연령 조건에 부합해야 합니다.
- 나이는 만 19세부터 만 34세까지 청년에 해당해야 합니다.
- 군복무자라면 최대 6년까지 합산이 가능합니다.
2. 무주택자 조건
주택을 소유하지 않은 무주택자에 해당해야 합니다.
기존에는 무주택 세대주만 가입할 수 있었는데, 지금은 변경되어 세대주가 아니어도 괜찮고, 부모님과 같이 거주 중이어도 가입이 가능합니다.
청년우대형 주택청약은 현재 청년 주택드림 청약통장으로 이름이 변경되었습니다. 이름이 변경되면서 조건이 완화되었고 혜택은 더 늘어났습니다.
3. 소득조건
- 청년 우대형 : 연소득 3,600만원 이하
- (변경) 청년 주택드림 청약통장 : 연소득 5,000만 원 이하
이름이 변경되어 헷갈릴 수 있는데요. 현재 청년 주택드림 청약 통장으로 변경되었습니다.
소득조건은 기존에 3,600만원 이하에서 연소득 5,000만 원 이하로 변경되었습니다. 따라서 기존에 제외된 경우라도 현재 조건에 부합하면 전환 신청을 하면 됩니다.
학력 제한은 없고, 취업 여부에 관계없이 가입이 가능합니다
청년우대형 주택청약 전환 방법(가입 방법)
- 미가입자는 개별적으로 가입을 진행하면 됩니다.
- 기존 청년우대형 주택청약 가입자는 자동 전환 됩니다.
- 일반 주택청약종합저축에 가입했다가 조건 완화로 가입이 가능해진 사람은 은행에 전환 신청을 하면 됩니다.
일반 청약저축에서 청년 주택드림 청약통장으로 전환하고자 하는 경우에는 은행에 방문하여 신청하면 됩니다. 은행 창구에서 진행하면 되고 관련 서류를 준비하도록 하세요
필요서류
- 본인 신분증
- 직전 연도 소득확인증명서 (또는 기타 소득증명 서류)
- (필요시) 병역증명서
- (비과세 대상자) 주민등록등본
- (비과세 대상자) 가족관계증명서 - 배우자와 분리세대인 경우
소득확인증명서는 홈택스에서 확인할 수 있습니다. 필요시 병역증명서와 비과세 대상자 서류도 제출해야 하는데요.
청년우대형 주택청약(현. 청년 주택드림 청약통장)에 가입하여 2년 이상 가입기간을 유지할 경우 이자소득 합계액 500만 원, 원금 연 600만 원 한도로 비과세 적용을 받을 수 있습니다.
청년우대형 주택청약 금리
청년우대형 주택청약 금리는 일반 청약통장에 비해 높은 금리를 제공하고 있습니다.
- 1개월 이내 : 무이자
- 1개월 초과 ~ 1년 미만 : 연 2.0%
- 1년 이상 ~ 2년 미만 : 연 2.5%
- 2년 이상 : 연 2.8%
- 우대이율 1.7%
- 2년 이상 유지한 계좌
- 가입일로부터 무주택기간에 따라 최대 10년 동안 적용
청년 주택드림 금리는 최대 4.5% 까지 제공하고 있습니다.
청년우대형 주택통장 혜택
앞서 살펴본 것과 같이 꽤 높은 금리를 제공하고 있습니다. 또한 청년 주택드림 청약통장으로 변경 후 납입한도가 상향되었는데요. 기존에 50만 원 까지였던 월 납입한도가 100만 원으로 늘어났습니다.
특징적인 것은 계약금 납부 목적으로 중도 인출 1회가 가능하다는 것입니다.
청년주택드림 대출 혜택
청년 주택통장으로 청약에 당첨된 경우 청년 주택드림 대출 혜택을 받을 수 있습니다.
이는 최저 2.2% ~ 최대 3.6% 금리로 최장 40년 대출이 가능한 것으로 분양가의 80%까지 대출받을 수 있습니다.
- 우대금리 혜택은 결혼 0.1%, 출산 0.5%, 다자녀 0.2%(1인당)가 있습니다.
- 대상주택은 6억 원 이하로 85㎡ 이하에 적용됩니다.
- 청년주택드림 대출 조건
- 청년 주택드림 청약통장에 1년 이상 가입
- 청년 주택드림 납입 금액이 1,000만 원 이상
- 만 39세 이하 무주택자
- 연소득 미혼 7,000만 원 이하, 기혼 1억 원 이하
청년우대형 주택청약은 청년들에게 주거 안정을 제공하고 주택 마련의 기회를 확대하기 위해 도입된 계좌인데요.
청약을 위해서는 주택청약종합저축은 가입이 필수인데, 소득세 비과세 혜택은 물론 우대금리를 받을 수 있으므로 조건에 해당하는 경우 가입 신청을 진행하도록 하세요.
청년우대형 주택청약 조건 및 전환 방법을 확인하여 청약통장 가입 시 참고하시길 바랍니다.
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