주택청약종합저축 해지 출금 방법 담보대출받기
주택청약종합저축은 청약을 위해 필수적으로 가지고 있어야 하는 계좌입니다. 하지만 긴급하게 돈이 필요하거나 여타의 이유로 해지해야 하는 경우가 생길 수 있는데요.
청약통장 해지 시 주택청약 자격을 상실하기 때문에 주의가 필요합니다. 5년 이내 가입자라면 추징세액을 물기 때문에 관련 내용을 이해하지 못하면 불이익을 당할 수 있습니다.
주택청약종합저축 해지방법과 출금 방법 및 담보대출받기에 대해 살펴보겠습니다.
주택청약종합저축 해지 방법
요즘 계좌 해지는 인터넷이나 모바일로 간편하게 할 수 있는데요. 주택청약통장의 경우에는 조금 다릅니다.
은행에 따라 다르긴 하지만 국민은행 및 주요 시중은행 대부분이 주책청약종합저축 해지 시 은행에 직접 방문해야 해지할 수 있습니다. 단, 일부 은행의 경우 비대면 해지가 가능할 수 있습니다.
해지를 할 때 은행 창구를 이용하면 되는데요. 일반적으로 통장이나 도장을 가지고 갈 필요는 없고 신분증만 챙기면 됩니다. 다만, 은행마다 해지 시 요구 서류가 있을 수 있기 때문에 미리 확인해 보는 것이 좋습니다.
* 청년우대형 청약통장인 청년 주택드림 청약통장은 방문 해지만 가능하기 때문에 은행에 방문해야 합니다.
* 해지 시 원금과 이자가 일괄 지급 됩니다. 단, 5년 이내 해지 시 세금 추징 대상이 될 수 있습니다.
주택청약종합저축 해지 이자율
청약통장을 해지한다고 일반 예금처럼 이자를 못 받는 것이 아닙니다. 최초 가입 시 약정된 금리로 이자율을 받을 수 있는데요. 현재 기준 이자율은 다음과 같습니다.
- 1개월 이내에 해지하면 무이자가 적용됩니다.
- 1년 이내에 주택청약종합저축 해지하는 경우 연 2%의 이자율이 적용됩니다.
- 1년 이상 ~ 2년 미만일 경우 연 2.5%의 이자율이 적용됩니다.
- 2년 이상을 납입한 후에 해지하는 경우 2.8%의 이자율이 적용됩니다.
주택청약종합저축 해지 시 추징세액
청약저축에 가입하면 연말정산 소득공제가 적용되는데요. 납입금액 연 300만 원 한도로 40% 최대 120만 원이 공제됩니다. 이러한 혜택이 주어지는 만큼 해지 시 불이익을 당할 수도 있으므로 주의해야 합니다.
- 소득공제를 받은 자가 주택청약통장 가입일로부터 5년 이내에 계좌를 해지하는 경우 세금 추징 대상이 됩니다.
- 추징세율은 납입한 금액 누계액의 6%인데, 이는 혜택 받은 이자액보다 더 높은 수치입니다.
- 소득공제를 받은 자가 국민주택규모를 초과하는 주택에 당첨된 계좌를 해지하는 경우에도 추징 대상입니다.
주택청약종합저축 해지 시 주의사항
계좌를 해지하는 경우 주택청약 자격을 상실하게 됩니다. 다시 청약을 하려고 하면 신규로 가입해야 하는데, 청약 1순위가 되기 위해서는 가입기간이 중요하기 때문에 해지 전에 신중히 생각하시길 바랍니다.
또한 앞서 살펴본 것과 같이 세금추징으로 받는 이자보다 오히려 세금이 더 발생할 수 있습니다.
해지 후 재가입 시 기존 혜택을 그대로 받을 수 없으므로 특히 신중하게 결정해야 합니다.
주택청약종합저축 출금
주택청약통장은 일반 입출금 통장이 아니기 때문에 부분 인출이 가능한 것은 아닙니다. 즉 출금을 하기 위해서는 주택청약종합저축 해지를 진행해야 합니다.
- 주택청약종합저축은 중도 출금이 되지 않습니다.
- 청약통장은 부분 인출이 되지 않습니다.
- 계좌 해지를 해야 출금이 가능합니다.
- 계좌 해지 시 청약 자격이 사라집니다.
주택청약저축에 가입하여 계속해서 납입을 하고 있는데 청약을 되지 않는 경우 정말 답답할 수 있습니다.
돈을 쌓여 가는데, 긴급하게 돈이 필요한 경우에는 해지를 하고 싶은 마음이 들 수 있는데요. 이럴 때는 정말 해지를 하고 싶거나, 통장이 필요 없어진 것이 아니라면 청약 담보대출을 이용하는 것이 유리할 수 있습니다.
주택종합저축 담보대출
예적금 담보대출과 마찬가지로 주택청약종합저축을 담보로도 대출을 받을 수 있습니다. 일반적으로 비대면 대출 신청이 가능하기 때문에 편리합니다.
- 청약저축 납입액의 95% 이내로 대출이 가능합니다. (은행마다 상이함)
- 주택청약종합저축 신규가입일을 포함하여 2 영업일 이내의 담보대출은 불가합니다.
- 대출 금리는 은행에 따라 그 기준이 달라집니다.
긴급하게 돈이 필요한 경우에는 주택청약종합저축 대출을 비롯한 보험담보 대출, 예적금 담보 대출을 이용할 수도 있습니다.
내 집 마련을 목표로 하고 있다면 청약통장 해지는 되도록이면 하지 않는 것이 좋습니다. 그리고 주택청약종합저축 당첨을 위해서는 납입금액도 중요하기 때문에 관련 정보를 잘 확인하는 것이 좋습니다.
주택청약종합저축 해지 방법 및 출금 방법을 확인하여 청약저축 관리에 도움을 받으시길 바랍니다.
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