전세자금 대출은 다양하게 있는데 청년을 대상으로 한 저금리 상품이 몇 가지 있습니다. 특히 무이자 및 1%대 금리로 전세자금 대출(월세 보증금)이 가능하다는 장점도 있습니다. 청년 전세자금 대출 종류 및 차이점에 대해서 알아보겠습니다.
청년 전세자금 대출 종류
- 청년전용 버팀목 전세자금 대출 : 청년 대출 가능
- 중소기업 청년 전월세 보증금 대출 : 중소기업에 다니는 청년 대출 가능
- 역세권 청년 주택 임차보증금 무이자 지원 : 역세권 청년 주택에 당첨되면 대출 가능
- 청년 임차보증금 이자지원 사업
| 청년전용 버팀목 전세자금대출 | 중소기업청년 전월세보증금대출 | 역세권 청년주택 임차보증금 무이자 지원 | 청년 임차보증금 이자지원 사업 | |
| 대출금리 | 1.5 ~2.1 % | 1.2 % | 무이자 | 이자지원 2% |
| 최대금액 | 7,000 만원 | 1억 | 4,500만원 | 7,000만원 |
| 최대한도 | 80% | 전액 | 30~50% | 90% |
| 대출기간 | 10년 | 8년 | ||
| 나이 | 만 19 ~ 34세 | 만 19 ~ 39 | ||
| 소득 | 연 5,000만원 | 연 3,500만원 | 월 5,554,983원 | 연 4,000만원 |
| 자산 | 2억 9,200만원 | 2억 3,700만원 | 제한없음 | |
청년전용 버팀목 전세자금 대출
청년에게 전세자금을 빌려주는 제도로 은행에서 대출을 진행하지만 실제로는 기금 재원 대출로 정부에서 투입한 대출 기금입니다. 물론 모두가 받을 수 있는 것은 아니고 나이, 소득, 순자산가액, 주택 보유 여부에 따릅니다. 조건은 다음과 같습니다.
- 나이 : 만 19세 ~ 34세
- 소득 : 부부 합산 기준 연소득 5천만 원 이하
- 주택 보유 여부 : 세대주 포함 세대원 전원이 무주택
- 순자산가액 : 2021년 기준 순자산가액 2.92억 원 이하
- 은행재원 대출 미이용
- 대출 접수일 기준 공공임대주택 거주자는 불가
- 임차 전용면적은 85 제곱미터 이하, 임차 보증금은 1억 원 이하
대출 한도와 이자율은 케이스별로 달리 책정됩니다. 대출 한도는 복잡해서 개인이 산출하기에는 어려움이 있기 때문에 진행 시 직접 물어보는 것이 좋습니다. 최대한도는 7천만 원 이내입니다. 이자는 다음과 같습니다.
- 2천만 원 이하 : 1.5%
- 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 : 1.8%
- 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 : 2.1%
- 기본 금리우대(중복 불가)
- 연소득 4천만 원 이하 기초생활 수급권자 차상위계층 1.0%
- 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 1.0%
- 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자 가구 0.2%
- 추가 금리우대(중복 가능)
- 주거안정 월세대출 성실납부자 0.2%
- 부동산 전자계약 체결 0.1%
- 다자녀가구 0.7% 2자녀 가구 0.5% 1자녀 가구 0.3%
- 청년 가구(만 25세 이하) 0.3%
- 단 우대금리를 적용해서 최종 금리가 1.0% 이하로 떨어져도 금리는 1.0% 적용됩니다.
중소기업 청년 전월세 보증금 대출
버팀목 대출과의 차이점이라면 중소기업 재직 중인 사람들의 주거 안정을 위해 마련된 대출입니다. 조건은 다음과 같습니다.
- 나이 : 만 19세 ~34세
- 소득 : 부부합산 5천만 원 이하
- 대상 : 중소기업, 중견기업 재직자, 중소기업 진흥 곤단, 신용기금 및 기술 기금 창업 지원받는 사람
- 재산 : 2.92억 원 이하
- 금리 : 1.2% 연장 시 일반 버팀목 금리 적용
- 한도 : 최대 1억
- 기간 : 최초 2년 (4회 연장 가능, 최대 10년-자녀 있으면 1자녀 당 2년 추가 가능-최장 20년)
- 임차 전용면적은 85 제곱미터 이하, 임차 보증금은 2억 원 이하
- 한도 1억 원 안심보증 이용 시 100% 까지 가능 , 일반은 80%
역세권 청년 주택 대출
- 역세권 청년 주택 공공지원 민감임대 입주예정자
- 소득 : 월 5,554,983원 이하 신혼부부 월 6,665,980원 이하
- 재산 : 청년 2억 3,700만 원 이하, 신혼부부 2억 8,800만 원 이하
- 무이자
- 보증금의 30% 최대 4,500만 원 지원, 신혼부부 최대 6천만 원, 보증금 1억 원 이하 최대 50% 지원
대표적인 청년 전세자금 대출로 청년전용 버팀목 대출, 중소기업 청년 전월세 대출, 역세권 청년 주택 대출에 대해 간단히 알아봤습니다. 만일 소득이 기준금액을 넘거나 나이나 회사로 인하여 대출을 받을 수 없다면 전세자금 대출 중에 기금 재원 대출과 일반은행 대출을 알아보고 진행하면 됩니다.
일반은행 대출은 한도가 크다는 장점과 소득이나 자산, 나이 제한이 없다는 것도 특징입니다. 1 금융권에서 대출이 되지 않으면 2 금융권으로 대출이 가능합니다. 청년 전세자금 대출에 해당하지 않더라도 다양한 대출이 있으므로 상담을 받아보고 진행하면 됩니다.
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