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국내 해외 ETF 세금 및 수수료 비교 ETF(상장 지수 펀드)는 특정 지수 움직임에 연동하여 운용되는 인덱스 펀드의 일종입니다. 국내 주식과 해외 주식 세금 정책이 다르듯 국내 ETF 세금과 해외 ETF 세금 정책은 다르기 때문에 알아둘 필요가 있습니다. 주식-ETF 세금 종류 증권거래세 : 주식을 매도할 때 매도가액의 0.25%를 납부하는 세금 배당소득세 : 주식 배당금에 대해 배당소득세 과세 양도소득세 : 주식 매매차익을 거두었을 때 양도차익에 대한 양도소득세 과세 주식을 거래할 때는 일반적으로 증권거래세, 배당소득세, 양도소득세가 발생하는데 국내 상장 ETF 및 해외 상장 ETF를 구분하여 살펴보겠습니다. 1. 증권거래세 국내상장 국내 ETF 세금 : 증권거래세 없음 국내상장 해외 ETF 세금 : 증권거래세 없음 해외상장 ETF 세금(.. 2022. 5. 3.
주택담보대출 - 오피스텔 대출 자격조건 및 DSR 규제사항 오피스텔 대출은 서민의 주거 안정을 위해 저금리로 운영되는 주택담보대출입니다. 일반 주택이 아닌 오피스텔을 대상물로 하여 시행되는 대출로 저금리로 안정적으로 주택구입을 진행할 수 있습니다. 다만, 최근 오피스텔에 대한 정부가 규제를 강화되고 있습니다. 오피스텔 대출에 대해 알아보겠습니다. 오피스텔 대출 대출 대상 : 무주택 세대주 소득 조건 : 부부합산 연소득 6,000만 원 이하 자산 조건 : 순자산가액 4억 5,800만원 이하 대출 금리 : 2.8% 대출 한도 : 최대 7,500만원 오피스텔 대출은 일반 주택의 주택담보대출과 비교하면 소득 조건 및 자산 조건은 비슷하지만 대출 한도가 낮은 편입니다. 오피스텔은 기존에는 담보인정비율이 최대 70% 였으나, 대출 규제로 인하여 가계대출액이 2억 원을 넘으.. 2022. 5. 3.
주택담보대출 - 신혼부부 주택구입자금 대출 자격조건 및 금리 신혼부부 주택구입자금 대출은 서민의 주거 안정을 돕기 위해 일반 대출에 비해 낮은 금리로 운영되는 주택담보대출입니다. 신혼부부 전용 대출로서 대상자에 해당하면 저금리로 안정적으로 주택구입을 진행할 수 있기 때문에, 대출 자격을 확인해보시길 바랍니다. 신혼부부 주택구입자금에 대해 살펴보겠습니다. 신혼부부 주택구입자금 대출 대출 대상 : 무주택 세대주(신혼부부) 소득 조건 : 부부합산 연소득 7,000만 원 이하 자산 조건 : 순자산가액 4억 5,800만 원 이하 대출 금리 : 1.85~2.70% 대출 한도 : 최대 2억 7,000만원 최근 대출금리가 상승했지만, 신혼부부 주택구입자금 대출은 주택담보대출 중에서도 금리가 낮은 편에 속합니다. 일정의 소득 조건 및 자산 조건에 부합하는 신혼부부는 대출을 실행할.. 2022. 5. 3.
주택담보대출 - 적격대출 자격조건 금리 및 단점 적격대출은 서민 주거 안정을 지원하기 위해 일반 대출에 비해 낮은 금리로 운영되는 주택담보대출입니다. 한국주택금융공사에서 운영하는 장기고정금리 대출로 금리 변동에 대한 위험성을 걱정할 필요가 없고, 자격조건도 까다롭지 않은 편입니다. 적격대출에 대해 알아보겠습니다. 적격대출 대출 대상 : 무주택자 또는 처분 조건 1주택자 소득 조건 : 소득제한 없음 대출 금리 : 4~5% (은행마다 상이함) 대출 한도 : 최대 3억 원~5억 원 적격대출은 소득제한이나 자산제한이 없는 주택담보대출이라는 것과, 저금리·고정금리로 시행되고 있기 때문에 조건 완화 대출이라 할수 있습니다. 장기적으로 고정금리라는 점에서 보금자리론과 비슷하지만 대출한도가 높고, 소득 제한이 없다는 것이 장점입니다. 적격대출은 기본형, 금리고정형,.. 2022. 5. 2.
주택담보대출 - 디딤돌 대출(내집마련 디딤돌 대출) 자격조건 및 금리 디딤돌 대출은 서민의 주거 안정을 위해 저금리로 운영되는 주택담보대출입니다. 한국금융주택공사에서 진행하는 주택대출로 금리가 일반 대출 및 보금자리론과 비교해도 저금리로 운영되고 있습니다. 디딤돌 대출에 대해 알아보겠습니다. 디딤돌 대출 대출 대상 : 무주택 세대주 소득 조건 : 부부합산 연소득 6,000만 원 이하 자산 조건 : 부부합산 총자산액 4억 5,800만원 이하 대출 금리 : 2.00~2.75% 대출 한도 : 최대 2억 5,000만원 디딤돌 대출은 무주택 세대주로 일정의 소득 조건에 부합하면 신청이 가능합니다. 디딤돌 대출의 기본 조건은 연소득 6,000만 원 이하로 최대 2억 5,000만원까지 대출이 가능하지만, 일반가구, 신혼가구, 2자녀 가구, 단독 가구로 구분하여 차이가 있습니다. 디딤돌.. 2022. 5. 2.
주택담보대출 - 보금자리론(아낌e 보금자리론 외) 자격조건 및 금리 보금자리론은 서민의 주거 안정을 지원하기 위해 일반 대출에 비해 낮은 금리로 운영되는 주택담보대출입니다. 한국주택금융공사에 진행하는 주택대출로 만기까지 고정금리가 적용되어 안정적이기 때문에, 추후 금리 변동의 위험성을 걱정할 필요가 없습니다. 보금자리론에 대해 알아보겠습니다. 보금자리론 대출 대상 : 무주택자 또는 처분 조건 1 주택자 소득 조건 : 부부합산 연소득 7,000만원 이하 대출 금리 : 4.0~4.4% 대출 한도 : 3억 6,000만원 보금자리론은 일정의 소득 조건에 부합하면 대출 신청이 가능합니다. 최근 대출 금리의 상승으로 인하여 보금자리론 금리도 상승하였지만 일반 금융권에 비하면 저금리를 적용하고 있습니다. 시장 상황에 따라 금리가 다르기 때문에 대출 실행일을 기준으로 한 금리가 적용되.. 2022. 5. 2.
전세자금대출 - 신혼부부 전세자금대출 조건 및 신청방법 신혼부부 전세자금대출은 신혼부부 및 예비 신혼부부를 대상으로 하여 경제적 안정과 주거 독립을 위해 지원되는 저금리 대출입니다. 일반적인 전세대출과 달리 신혼부부만을 대상으로 하고 있기 때문에, 일정의 조건을 충족하면 시중보다 낮은 금리로 대출 진행이 가능합니다. 주택도시기금의 신혼부부 전세자금대출에 대해 알아보겠습니다. 신혼부부 전세자금대출 대출 대상 : 무주택 신혼부부 소득 조건 : 부부합산 연소득 6,000만 원 이하 자산 조건 : 부부합산 순자산 가액 3억 2,500만 원 이하 대출 금리 : 1.2 ~ 2.1% 대출 한도 : 최대 2억 원 신혼부부 전세자금대출은 전세대출 중에서도 금리가 낮은 편에 속하기 때문에, 조건에 부합하면 본 대출을 진행하는 것이 좋습니다. 여타의 전세대출과 달리 신혼부부 전.. 2022. 4. 29.
전세자금대출 - 버팀목 전세자금대출 조건 및 신청방법 버팀목 전세자금대출은 서민의 경제적 안정과 주거독립을 위해 지원되는 저금리 대출입니다. 전세자금이 부족한 사람을 대상으로 하는 가장 대표적인 전세대출로, 일정의 조건을 충족하면 시중의 이자율보다 낮은 금리로 대출 진행이 가능합니다. 버팀목 전세자금대출에 대해 알아보겠습니다. 버팀목 전세자금대출 대출 대상 : 성년인 무주택 세대주 소득 조건 : 부부합산 연소득 5,000만 원 이하 자산 조건 : 부부합산 순자산 가액이 3억 2,500만 원 이하 대출 금리 : 1.8 ~ 2.4% 대출 한도 : 최대 1억 2,000만 원 버팀목 전세자금대출은 성년인 무주택 세대주로, 소득 조건과 자산 조건에 해당한다면 신청이 가능한 대출입니다. 1억 2,000만 원(최대 2억 2,000만 원)까지 대출이 가능하고 대출 금리는.. 2022. 4. 29.
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