청년 전세자금대출 종류 비교

청년들의 주거안정과 경제적 독립을 위해 다양한 청년 전세자금대출을 시행하고 있습니다. 주택도시기금, 한국주택금융공사에서 주관하여 취급은행을 거쳐 대출 진행이 가능합니다.

 

각각의 대출 종류에 따라서 조건과 금리, 한도 등의 차이가 있기 때문에 직접 비교를 해보고 자신에게 적합한 것으로 진행하면 됩니다. 청년 전세자금대출 종류에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

청년 전세자금대출

1. 청년 버팀목 전세자금대출
2. 중소기업 청년 전세대출
3. LH전세자금대출(전세임대)
4. 청년 맞춤형 전세대출

 

전세 대출로 가장 대표적인 청년 버팀목 전세자금대출이고, 중소기업 재직 중인 청년들의 대상으로 한 중소기업 청년 전세대출, 사회취약층을 대상으로 한 LH전세자금대출, 각 금융사에서 시행하고 있는 청년 맞춤형 전세대출이 있습니다.

 

 

청년 버팀목 전세자금대출

• 대출 대상 : 만 19세 ~ 34세 이하 무주택 세대주
• 소득 조건 : 부부합산 연소득 5,000만 원 이하
• 자산 조건 : 부부합산 총 자산 3억 2,500만 원 이하
• 대출 금리 : 1.5 ~ 2.1%
• 대출 한도 : 최대 7,000만 원

 

청년 버팀목 전세자금대출 조건은 34세 이하 세대주에 해당해야 하며, 세대원 전원이 무주택자에 해당해야 합니다. 또한 소득 조건과 자산 조건이 부합해야 신청이 가능합니다.

 

대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5,000만 원 이하, 부부합산 총자산은 3억 2,500만 원 이하여야 합니다. 자산의 경우 소득 5 분위별 자산 및 부채 현황 중 소득 3 분위 전체 가구 평균값 이하가 적용됩니다.

 

대상 주택은 85㎡ 이하로 임차보증금 1억 원 이하에 해당해야 합니다.

 

> 청년 버팀목 전세자금대출 조건 신청방법

 

청년 버팀목 전세자금 대출 금리

연소득	금리
2,000만원 이하	1.5%
2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하	1.8%
4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하	2.1%

 

대출금리는 연소득에 따라서 이자율은 달라지게 됩니다. 또한 기초생활수급권자 또는 차상위계층, 한부모가족, 다문화가정, 고령자 가구 등에 1~2% 금리 우대가 적용됩니다.

 

대출한도는 임차보증금 80% 이내 최대 7,000만 원까지 대출을 받을 수 있습니다.

 

주택도시기금 홈페이지 또는 취급은행인 신한은행, 우리은행, 농협, 기업은행, 국민은행을 통해 대출을 진행합니다.

 

 

 

중소기업 청년 전세대출

• 대출 대상 : 만 19세 ~ 34세 이하 중소기업 재직자
• 소득 조건 : 부부합산 연소득 5,000만 원 이하
• 자산 조건 : 부부합산 총 자산 3억 2,500만 원 이하
• 대출 금리 : 1.2%
• 대출 한도 : 최대 1억 원

 

중소기업 청년 전세대출의 기본 조건은 청년 버팀목 전세자금 대출과 동일합니다. 34세 이하 무주택 세대주로, 부부합산 총소득이 5,000만 원 이하, 총자산이 3억 2,500만 원 이하여야 합니다.

 

추가적으로 중소기업 또는 중견기업 재직자에 해당하거나, 청년 창업 프로그램을 지원받고 있어야 합니다. 해당 프로그램은 청년전용 창업자금, 청년창업 우대 프로그램, 성장지원 프로그램 등이 있습니다.

 

대상 주택은85㎡ 이하로 임차보증금 2억 원 이하에 해당해야 합니다.

 

중소기업 청년 전세대출 금리

연소득	금리
5,000만원 이하	1.2%

 

대출 금리는 연소득 5,000만 원 이하라면 차등없이 1.2%로 고정됩니다. 1회 연장 시에도 금리는 1.2%로 유지되고, 2회 연장 시점부터는 버팀목 전세자금대출 기본금리를 적용합니다. (현재 기준 1.8~2.4%입니다.)

 

대출한도는 최대 1억 원이지만, 재직기간이 짧은 경우에는 2,000만 원 이하로 제한될 수 있습니다. 대출은 최초 2년 계약으로 최대 10년까지 가능하고, 미성년 자녀가 있는 경우에는 20년까지도 연장할 수 있습니다.

 

주택도시기금 홈페이지 또는 취급은행인 신한은행, 우리은행, 농협, 기업은행, 국민은행을 통해 대출 신청을 할 수 있습니다.

 

> 중소기업 청년 전세대출 조건 신청방법

 

 

LH 청년 전세자금 대출

• 대출 대상 : 19세 ~ 39세 무주택자
• 소득 조건 : 1순위 ~ 3순위로 구분
• 대출 금리 : 월 임대료 1~2%
• 대출 한도 : 최대 1억 2,000만 원

LH 청년 전세자금 대출은 전세임대 형태로, 신청인이 임대 주택 공고를 보고 직접 신청을 하면, LH가 전세계약을 체결한 후에 임대를 해주는 형식입니다. 신청인은 일정의 임대보증금과 월 임대료를 지급합니다.

 

대학생 또는 대학·고등학교·고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 지 2년 이내인 직장에 재직하고 있지 않은 39세 이하의 청년에 해당해야 합니다. 주택 청약의 형태이기 때문에 소득 조건은 1순위 ~ 3순위에 따라 달라집니다.

 

• 1순위 : 생계·의료·주거급여 수급자, 한부모가족 차상위계층
• 2순위 : 본인과 부모의 자산 2억 9,200만 원 이하, 자동차 3,496만 원 이하
• 3순위 : 본인의 자산 2억 5,400만 원 이하, 자동차 3,496만 원 이하

 

2순위와 3순위의 월소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하에 해당해야 합니다. 가구당 월평균 소득 금액은 다음과 같습니다.

 

가구원수	100%
1인가구	3,212,113
2인가구	4,844,370
3인가구	6,418,566
4인가구	7,200,809

 

대상 주택은 전용면적이 85㎡ 이하에 해당해야 하고, 1인 가구의 경우 60㎡ 이하에 해당해야 합니다.

 

> LH 청년 전세자금대출 조건 신청방법

 

LH 청년 전세자금대출 금리

임대보증금	월 임대료
1순위 100만원 2순위·3순위 200만원	1~2%

LH 전세자금대출은 임대보증금 전체를 지원받는 것이 아니라 일부는 신청인이 지급해야 합니다. 월 임대료는 전세지원금의 1~2%가 적용됩니다.

 

한도액은 청년 1인을 기준으로 하여 수도권 1억 2,000만 원 광역시 9,500만 원 기타 지역 8,500만 원을 지원받을 수 있습니다 만일 한도액을 초과하면 신청자가 부담해야 하지만 한도액의 150%를 초과해서는 안됩니다.

 

 

 

청년 맞춤형 전세대출

• 대출 대상 : 만 19세 ~ 34세 이하 무주택 청년
• 소득 조건 : 부부합산 연소득 7,000만 원 이하
• 대출 금리 : 2.62% 내외
• 대출 한도 : 최대 1억 원

시중의 은행을 통해 진행하는 청년 맞춤형 전세대출은 34세 이하의 부부합산 연소득 7,000만 원 이하의 무주택자라면 신청이 가능합니다.

 

추가적으로 임차보증금이 수도권 7억 원 비수도권 5억 원 이내의 주택에 해당해야 대출이 가능합니다. 

 

청년 맞춤형 전세대출 금리

구분	최저금리
국민은행	2.72%
우리은행	2.62%
신한은행	3.07%
카카오뱅크	2.62%

 

대표 금융권의 금리를 살펴보면 2.62~3.07%로 약간의 차이는 있습니다. 대출 조건도 은행별로 조금씩 차이가 있기 때문에 비교를 해보고 진행하는 것이 좋습니다.

 

기존에는 7,000만 원까지 대출이 진행되었으나 2021년부터 임차보증금 90%의 범위 내에서 1억 원까지 대출이 가능합니다. 

 

> 청년 맞춤형 전세대출 조건 및 신청방법

 

카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출

• 대출 대상 : 만 19세 ~ 34세 이하 무주택 청년
• 소득 조건 : 부부합산 연소득 7,000만 원 이하
• 대출 금리 : 2.622~2.796%
• 대출 한도 : 최대 1억 원

카카오뱅크의 청년 전월세보증금 대출은 대표적인 청년 맞춤형 전세대출입니다. 직접 방문할 필요 없이 모바일로 진행되는 대출이기 때문에 많은 사람들이 이용하고 있습니다.

 

기본 조건으로는 ① 만 19세 이상 34세 이하 ② 부부합산 연소득이 7,000만 원 이하 ③ 부부합산 보유주택이 없어야 합니다. 근로소득자, 사업소득자, 기타 소득자, 무소득자 모두 대출이 가능하고 근로소득자의 경우 재직기간도 무관합니다.

 

대상 주택은 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하의 주택으로 분류되어 있는 건물에 한합니다.

 

카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출 금리

구분	금리
청년	2.622~2.796%

 

카카오뱅크에서 시행하고 있는 전월세보증금 대출은 일반/청년으로 구분되어 있습니다. 일반의 경우 금리가 조금 더 높고 1년 이상 재직해야 하지만 기타 조건은 조금 더 완화되어 있습니다.

 

> 카카오뱅크 전세자금대출 조건 신청방법

 

 

일반적으로 제출해야 하는 기본 서류는 다음과 같습니다.

 

1. 본인 확인서류 (주민등록증, 운전면허증 등)
2. 대상자 확인 서류 (주민등록등본, 주민등록 초본, 가족관계 증명서 등)
3. 재직 및 사업영위 확인 서류 (건강보험자격득실 확인서, 재직증명서, 사업자등록증 등)
4. 소득 확인 서류(소득금액 증명원, 연말정산용 원천징수 영수증 등)
5. 주택 관련 서류(임대차계약서 등)
6. 기타

 

이와 같이, 청년을 대상으로 하는 저금리 대출은 시중에 많이 나와 있기 때문에 대출 종류별로 잘 비교하여 자신에게 적합한 것을 선택하여 진행하면 됩니다.

 

청년 전세자금대출 종류에는 이밖에도 청년전용 보증부 월세대출, 주거안정 월세대출 등이 있습니다.