청년 맞춤형 전세대출은 청년들을 대상으로 하여 경제적 안정과 주거 독립을 위해 지원되는 저금리 대출입니다.
정부에서 정책적으로 시행되는 청년 지원 정책으로 각 금융사를 통해 대출을 진행할 수 있습니다. 금융사별로 약간의 차이는 있지만 대부분의 조건은 같습니다. 청년 맞춤형 전세대출에 대해 살펴보겠습니다.
청년 맞춤형 전세대출
- 대출 대상 : 만 19세 ~ 34세 이하 무주택 청년
- 소득 조건 : 부부합산 연소득 7,000만 원 이하
- 대출 금리 : 2.62% 내외
- 대출 한도 : 최대 1억원
청년 맞춤형 전세대출은 시중의 은행에서 시행하는 청년 전세자금 대출로 국민은행, 하나은행, 우리은행, 카카오뱅크, 농협 등에서 확인할 수 있습니다.
만 19세 이상 34세 이하라는 나이 요건과 연소득 7,000만 원 이하에 부합하면 신청이 가능하고, 은행사별로 대출 금리는 약간의 차이는 있습니다.
청년 맞춤형 전세대출 조건
▶ 무주택 세대주
만 19세 이상 34세 이하의 무주택 세대주 또는 예비 세대주에 해당해야 합니다. 예비 세대주의 경우에는 대출실행일로부터 1개월 이내에는 세대주 요건을 충족해야 합니다.
▶ 소득 조건
대출신청인 및 배우자의 소득을 합산한 총소득이 7,000만원 이하에 해당해야 합니다. 다만, 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
대상 주택
청년 맞춤형 전세대출의 대상 주택은 임차보증금이 수도권 7억 원, 지방 5억 원을 초과해서는 안됩니다.
아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등 주택으로 분류되어 있어야 하며 기숙사, 고시원은 불가합니다.
청년 맞춤형 전세대출 금리
대출 금리는 은행마다 조금씩 차이가 있기 때문에 해당 은행의 조건을 확인 후 은행금리를 확인하면 됩니다. 또한 금리는 변동되기 때문에 대출하는 시기의 금리가 적용됩니다.
| 구분 | 기준금리 | 최저금리 |
| 국민은행 | 1.72% | 2.72% |
| 우리은행 | 1.72% | 2.62% |
| 신한은행 | 1.87% | 3.07% |
| 카카오뱅크 | 1.72% | 2.62% |
대표 금융권의 금리를 살펴보면 2.62~3.07%입니다. 기준금리는 보통 신규취급액 COFIX 연동 6개월 변동금리를 적용하고, 가산금리는 대출기간과 대상 주택에 따라서 달라집니다.
대출 한도/기간
- 대출 한도 : 최대 1억 원
- 대출 기간 : 1년~2년
대출 한도는 임차보증금 90% 범위 내에서 최대 1억 원까지 입니다. 정책적으로 시행하는 대출 금리에 비해서는 이자율이 약간 높은 편이긴 하지만 청년을 대상으로 하기 때문에 저금리에 해당합니다.
대출 기간은 1년 이상 2년 이내로, 34세 이하는 횟수 제한 없이 연장이 가능하고, 35세 이상은 1회에 한하여 2년 이내까지 연장이 가능합니다.
상환방법은 만기일시상환으로 매월 이자를 납부하고 대출 만기일에 전액을 상환하는 방식입니다.
대출 신청
청년 맞춤형 전세대출 신청은 임대차계약서상 입주일 또는 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청을 해야 합니다. 대출 지급은 임대차계약서상 잔금지급일 7 영업일 이내에 임대인의 계좌로 입금됩니다.
1. 대출조건 확인
은행 상담을 통해서 대출 조건을 확인합니다. 국민은행, 우리은행, 신한은행, 카카오뱅크 등의 청년 맞춤형 전세대출 취급은행의 홈페이지 및 방문 상담을 할 수 있습니다.
2. 대출 신청
대출을 진행하기 위해 금융사 홈페이지 또는 은행 방문을 하여 대출 신청을 진행합니다.
3. 대출 자격 심사
은행에서 해당 대출 조건에 부합하는지 확인하는 절차를 거치게 됩니다.
4. 서류 제출 및 추가 심사 진행
기본 서류 및 필요 서류를 제출하여 심사를 진행합니다.
5. 대출 승인 및 실행
최종적으로 모든 조건과 서류를 검토하여 대출 승인이 되고, 대출 한도를 확인하여 대출이 실행됩니다.
청년 맞춤형 전세대출 준비 서류
대출을 진행하기 위해서는 기본 서류와 대출 내용에 따라서 추가 서류가 필요합니다. 기본적으로 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상 목적물 등기부등본, 확정일자부 임대차계약서, 임차보증금 5% 이상 납입 영수증 등입니다.
또한 소득 확인을 위해 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자 원천징수 영수증이 필요하고 자영업자의 경우 소득금액 증명원, 사업자등록증을 준비합니다. 무소득자는 무소득 증빙서류를 제출하면 됩니다.
은행별 청년 전세자금대출 비교
청년 맞춤형 전세대출은 금융사별로 기존 틀은 동일하나 세부적으로 차이가 있기 때문에 확인 후 진행하도록 합니다.
1. 국민은행
KB 청년 맞춤형 전세대출
국민은행의 청년 대출은 대학생과 무소득자도 최대 1억 원까지 대출이 가능한 상품입니다. 기존에 청년 대출은 7,000만 원 한도로 대출이 가능했으나 2021년부터 금액이 1억원으로 상승하였습니다.
나이 요건과 부부합산 총소득 7,000만원 이하의 조건에 부합하면 주거 및 주거용 오피스텔을 대상으로 하여 1년 이상 2년 이내로 대출이 가능합니다.
현재 기준으로 이자율은 2.72%로 기준금리는 6개월 변동금리가 적용됩니다. 연체이자율은 최대 15%까지 부과되어 이자를 납입하기로 약정한 날에 납입하지 않으면 연체이자가 발생합니다. 필요서류는 다음과 같습니다.
- 본인 신분증(주민등록증, 자동차 운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 재직 및 소득확인서류
- 확정일자부 임대차계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산 등기사항 전부증명서
- 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 금융거래확인서(대환대출의 경우)
또한 추가적으로 대출심사 과정에서 필요한 경우에는 가족관계 증명서와 임대인 통장사본을 추가로 제출해야 합니다.
2. 우리은행
우리 청년맞춤형 전세대출
청년의 주거비 부담 경감을 위한 우리은행 청년맞춤형 전세대출은 만 19세 이상 34세 이하의 청년을 대상으로 하여 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억 원까지 대출을 받을 수 있습니다.
신한은행 기준금리는 변동대출 기준금리를 적용하고 있고, 별도의 우대금리는 없습니다. 우리은행의 현재 기준 최저금리는 2.62%입니다.
주택법상 주택에 해당하는 대상물에 한해 대출이 실행되며, 필요 서류는 다음과 같습니다.
- 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상 목적물 등기부등본
- 확정일자부 임대차계약서, 임차보증금 5% 이상 납입한 영수증
- 주택금융 신용보증서 발급서류
- 직장인 : 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자 원천징수 영수증
- 자영업자 : 소득금액 증명원, 사업자등록증 - 무소득자 : 무소득 증빙서류
또한 추가적으로 기본 서류 외에 대출 내용에 따라서 서류가 추가될 수 있고, 배우자 소득 합산 시에는 배우자의 소득 관련 서류도 추가됩니다.
3. 신한은행
신한 청년전세대출
신한은행에서 시행하고 있는 신한 청년 전세대출은 ① 임차보증금의 5%를 지급하고 ② 부부합산 소득이 7,000만 원 이하 ③ 7억 원 이하의 전세계약(비수도권 5억 원 이하)이라면 대출 대상에 해당합니다.
일반의 조건들은 다른 금융사와 동일하나 대출 기간이 6개월 이상 36개월 이하라는 점에서 차이가 있습니다. 대출 연장은 34세까지 가능하고 35세 이상은 1회에 한하여 연장이 가능합니다. 다만 나이가 39세 이하여야 합니다.
대출 금리는 현재 3.07%로 다른 금융사에 비해 조금 높은 수준입니다. 필요서류는 다음과 같습니다.
- 확정일자부 임대차 계약서
- 주민등록등본
- 자격 및 소득확인 서류(신분증, 주민등록등본, 임대차계약서, 소득/재직서류, 기타 추가 서류)
추가적으로 대출심사 과정에서 필요한 경우에는 서류가 추가될 수 있습니다.
4. 카카오뱅크
청년 전월세보증금 대출
카카오뱅크는 청년 전월세보증금 대출과 (일반) 전월세보증금 대출로 구분되어 있습니다. 청년을 대상으로 하는 경우 일반에 비해 금리가 조금 더 낮은 조건도 완화되어 있습니다.
모바일 앱을 통해서 간편하게 진행할 수 있다는 장점이 있기 때문에 많은 사람이 이용하고 있습니다. 기본적인 조건(34세 이하, 7,000만 원 이하 무주택자)은 동일합니다.
금리는 2.621~2.795% 로 기준금리는 변동금리가 적용되고 있기 때문에 대출실행일의 금리에 따라 변동됩니다. 무소득자도 대출이 가능하며 필요서류는 다음과 같습니다.
- 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실 확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득 확인 서류(소득금액 증명원 등)
- 주민등록등본
- 가족관계 증명서
- 혼인관계 증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
- 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우)
- 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
- 계약금 납입영수증
추가적으로 대출심사 과정에서 필요한 경우에는 서류가 추가될 수 있습니다.
청년 맞춤형 전세대출의 취급은행은 국민은행, 우리은행, 신한은행, 카카오뱅크뿐 아니라 하나은행, 농협은행, 기업은행, 수협은행, 부산은행, 경남은행, 대구은행, 광주은행, 전북은행 등에서 진행이 가능합니다.
기본 조건은 동일하지만 세부조건은 약간의 차이가 있으므로 직접 확인이 필요합니다.
◈ 청년 전세자금대출 종류
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