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부동산 아파트 취득세 계산 및 이해하기 부동산 취득 단계에서 발생하는 취득세는 취득 원인과 부동산 종류에 따라 세율이 달라집니다. 일반적인 아파트 취득세는 1~3% 이지만 주택 이외를 매매하면 4%의 취득세가 발생합니다. 부동산 취득세에 대해 살펴보겠습니다. 부동산 취득 시 발생하는 세금은 크게 ① 취득세 ② 지방교육세 ③ 농어촌특별세가 발생합니다. 취득세와 지방교육세는 항상 발생하면 그 세율에서 차이가 있고 농어촌특별세는 85㎡ 초과 주택에서 발생합니다. 예를 들어 5억 원의 전용면적 85㎡ 초과 주택을 구입한다면 취득세 1% + 지방세 0.1% + 농어촌특별세 0.2% = 1.3%의 취득세가 발생합니다. 계산하면 5억 원의 주택 구입 시 발생하는 세금은 650만 원입니다. 부동산 취득세 ▶ 농어촌 특별세 비과세 항목 85㎡ 초과 6억 이하.. 2022. 7. 18.
부동산 세금 종류 - 취득세, 재산세, 양도소득세 부동산은 사는 순간부터 매도할 때까지 다양한 세금이 발행합니다. 부동산은 세금 문제가 아주 중요하기 때문에 세금에 대해 잘 이해하고 절세하는 방법을 잘 알아둬야 합니다. 부동산 세금 종류에 대해 알아보겠습니다. 부동산 세금은 크게 취득 > 보유 > 매도 세 단계로 나누어서 세금이 발생합니다. 취득할 때 내는 취득세, 보유 시에는 재산세, 종합부동산세, 종합소득세, 매도 시 발생하는 양도소득세, 증여세, 상속세 등이 있습니다. 취득 단계 : 취득세 ▼ 보유 단계 : 재산세 / 종합부동산세, 종합소득세 ▼ 처분 단계 : 양도소득세 / 증여세, 상속세 1. 부동산 취득 단계에서 내는 취득세 부동산을 살 때 발생하는 부동산 세금은 취득세를 내야 합니다. 청약에 당첨되면 계약금 > 중도금 > 잔금 등을 납입해야 .. 2022. 7. 18.
청년 주택청약 조건 3가지와 전환 및 제출서류 청년 우대형 주택청약종합저축은 기존의 청약 기능과 소득 혜택은 그대로 유지하면서 10년간 최대 3.3%의 금리, 이자소득, 비과세 혜택을 받을 수 있는 청약통장입니다. 청년 주택청약 조건과 전환 및 제출서류에 대해 알아보겠습니다. 청년 우대형 주택청약종합저축 주택청약을 위해 필수적으로 청약통장을 가입해야 하고 납입 횟수 또는 예치금을 충족해야 합니다. 청년이라면 가입 조건을 확인하여 추가적인 혜택이 있는 청년 주택청약을 가입하면 됩니다. 이미 청약저축에 가입되어 있다 하더라도 조건만 맞으면 청년 우대형 주택청약저축으로 전환 또한 가능합니다. 청년 주택청약 혜택 금리 : 일반형 1.8% 청년 우대형 3.3% 이자소득 합계액 500만원, 원금 연 600만 원 비과세 연간 납입한도 240만원 내에서 40%의 .. 2022. 7. 15.
미국 주식 세금 종류와 세금 줄이는 방법 주식을 하는 사람이라면 주식 절세 방법에 대한 이해가 필요합니다. 특히 미국 주식 세금은 국내와 달리 매매 차익이 250만 원 만 넘어도 그 초과분에 대해 양도소득세를 납부해야 합니다. 미국 주식 세금 항목과 세금 줄이는 방법에 대해 알아보겠습니다. 미국 주식 세금 주식 세금은 크게 증권거래세, 양도소득세, 배당소득세가 발생합니다. 국내와 비교하면 증권거래세는 낮은 편이고, 배당 소득세는 비슷한 수준입니다. 양도소득세는 세율은 국내와 비슷한 수준이지만, 국내 주식은 대주주에게만 부과되고 있기 때문에 일반적으로 양도세는 발생하지 않는데 미국 주식은 수익이 250만 원만 초과해도, 초과분에 대해서 22%의 세금을 납부해야 합니다. 증권거래세 0.00051% 양도소득세 22% 배당소득세 15% 증권거래세 증권.. 2022. 7. 15.
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