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국내 해외 ETF 세금 및 수수료 비교 ETF(상장 지수 펀드)는 특정 지수 움직임에 연동하여 운용되는 인덱스 펀드의 일종입니다. 국내 주식과 해외 주식 세금 정책이 다르듯 국내 ETF 세금과 해외 ETF 세금 정책은 다르기 때문에 알아둘 필요가 있습니다. 주식-ETF 세금 종류 증권거래세 : 주식을 매도할 때 매도가액의 0.25%를 납부하는 세금 배당소득세 : 주식 배당금에 대해 배당소득세 과세 양도소득세 : 주식 매매차익을 거두었을 때 양도차익에 대한 양도소득세 과세 주식을 거래할 때는 일반적으로 증권거래세, 배당소득세, 양도소득세가 발생하는데 국내 상장 ETF 및 해외 상장 ETF를 구분하여 살펴보겠습니다. 1. 증권거래세 국내상장 국내 ETF 세금 : 증권거래세 없음 국내상장 해외 ETF 세금 : 증권거래세 없음 해외상장 ETF 세금(.. 2022. 5. 3.
주택담보대출 - 오피스텔 대출 자격조건 및 DSR 규제사항 오피스텔 대출은 서민의 주거 안정을 위해 저금리로 운영되는 주택담보대출입니다. 일반 주택이 아닌 오피스텔을 대상물로 하여 시행되는 대출로 저금리로 안정적으로 주택구입을 진행할 수 있습니다. 다만, 최근 오피스텔에 대한 정부가 규제를 강화되고 있습니다. 오피스텔 대출에 대해 알아보겠습니다. 오피스텔 대출 대출 대상 : 무주택 세대주 소득 조건 : 부부합산 연소득 6,000만 원 이하 자산 조건 : 순자산가액 4억 5,800만원 이하 대출 금리 : 2.8% 대출 한도 : 최대 7,500만원 오피스텔 대출은 일반 주택의 주택담보대출과 비교하면 소득 조건 및 자산 조건은 비슷하지만 대출 한도가 낮은 편입니다. 오피스텔은 기존에는 담보인정비율이 최대 70% 였으나, 대출 규제로 인하여 가계대출액이 2억 원을 넘으.. 2022. 5. 3.
주택담보대출 - 신혼부부 주택구입자금 대출 자격조건 및 금리 신혼부부 주택구입자금 대출은 서민의 주거 안정을 돕기 위해 일반 대출에 비해 낮은 금리로 운영되는 주택담보대출입니다. 신혼부부 전용 대출로서 대상자에 해당하면 저금리로 안정적으로 주택구입을 진행할 수 있기 때문에, 대출 자격을 확인해보시길 바랍니다. 신혼부부 주택구입자금에 대해 살펴보겠습니다. 신혼부부 주택구입자금 대출 대출 대상 : 무주택 세대주(신혼부부) 소득 조건 : 부부합산 연소득 7,000만 원 이하 자산 조건 : 순자산가액 4억 5,800만 원 이하 대출 금리 : 1.85~2.70% 대출 한도 : 최대 2억 7,000만원 최근 대출금리가 상승했지만, 신혼부부 주택구입자금 대출은 주택담보대출 중에서도 금리가 낮은 편에 속합니다. 일정의 소득 조건 및 자산 조건에 부합하는 신혼부부는 대출을 실행할.. 2022. 5. 3.
주택담보대출 - 적격대출 자격조건 금리 및 단점 적격대출은 서민 주거 안정을 지원하기 위해 일반 대출에 비해 낮은 금리로 운영되는 주택담보대출입니다. 한국주택금융공사에서 운영하는 장기고정금리 대출로 금리 변동에 대한 위험성을 걱정할 필요가 없고, 자격조건도 까다롭지 않은 편입니다. 적격대출에 대해 알아보겠습니다. 적격대출 대출 대상 : 무주택자 또는 처분 조건 1주택자 소득 조건 : 소득제한 없음 대출 금리 : 4~5% (은행마다 상이함) 대출 한도 : 최대 3억 원~5억 원 적격대출은 소득제한이나 자산제한이 없는 주택담보대출이라는 것과, 저금리·고정금리로 시행되고 있기 때문에 조건 완화 대출이라 할수 있습니다. 장기적으로 고정금리라는 점에서 보금자리론과 비슷하지만 대출한도가 높고, 소득 제한이 없다는 것이 장점입니다. 적격대출은 기본형, 금리고정형,.. 2022. 5. 2.
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