반응형 청약,부동산72 투기과열지구 현황 및 대출한도 ltv 주택에 대한 투기 우려가 높은 곳은 투기과열지구로 지정되어 대출한도 ltv 등의 제한을 받게 됩니다. 투기과열지구는 심의를 거쳐 주기적으로 지정 및 해제가 되기 때문에 주택 매매 전 확인은 필수입니다. 투기과열지구 현황 및 대출한도 ltv에 대해 알아보겠습니다. 투기과열지구 투기과열지구는 분양권 전매제한, 1순위 청약자격 제한, 주택담보대출 제한, 재건축·재개발 조합원 자격 제한 등이 시행됩니다. 투기 수요 근절 및 실수요자 보호를 위해 지정하며, 주택담보대출 시 LTV와 DTI의 제한을 받게 됩니다. 투기과열지구 LTV : 9억 이하 40%, 9억원 초과 20%, 15억 원 초과(아파트) 0% 투기과열지구 DTI : 40% LTV란 주택담보대출비율로 담보 대출을 할 때 인정되는 자산가치 비율을 말합니다.. 2022. 7. 5. 조정대상지역 확인 방법 및 대출 ltv 주택 분양 등이 과열돼 있거나 과열될 우려가 있는 지역은 조정대상지역으로 묶여 주택담보대출 시 LTV 등의 제한을 받게 됩니다. 이 지역은 수시로 지정되고 해제되므로 확인이 필수 입니다. 조정대상지역 확인 방법 및 대출 ltv에 대해 알아보겠습니다. 조정대상지역 조정대상지역은 주택가격, 청약경쟁률, 분양권 전매량, 주택보급률 등을 고려하여 지정됩니다. 즉 이러한 이유로 과열되어 있거나 과열될 우려가 있으면 지정되고 주택담보대출 시 LTV와 DTI의 제한을 받게 됩니다. 조정대상지역 LTV : 9억이하, 50% 9억 초과 30% 조정대상지역 DTI : 50% LTV란 주택담보대출비율로 담보 대출을 할 때 인정되는 자산가치 비율을 말합니다. 쉽게 말해 담보가치 대비 최대 대출 가능 한도를 말합니다. 예를 들.. 2022. 7. 4. 월세 계약 주의사항 및 체크리스트 전셋값이 뛰고 금리가 올라감에 따라서 월세 계약이 대세로 자리 잡고 있습니다. 월세 계약을 할 때는 무턱대고 해서는 문제가 될 수 있기 때문에 월세 계약 주의사항 및 체크리스트를 잘 알아둘 필요가 있습니다. 월세 계약 주의사항 등기부등본 확인 : 소유자 정보, 압류 여부, 가처분, 가등기 여부 확인 소유주 명의 확인 : 입금 계좌와 계약서상 소유주 명의가 일치하는지 확인 전입신고는 최대한 빠르게 하기 월세 계약 주의사항으로 가장 중요한 것은 계약 전에 등기부등본을 확인하고, 계약 시 소유주 명의 확인 절차를 거쳐야 합니다. 또한 전입신고를 빨리 해야 추후에 문제가 생겼을 때 자신의 보증금을 지킬 수 있습니다. 1. 등기부등본 확인 이제 전세계약이나 월세 계약 전에 등기부등본을 확인해보는 것은 기본사항이 .. 2022. 6. 21. 전세계약 주의사항 및 꼭 알아둘 체크리스트 전세계약 사기에 대한 뉴스는 항상 끊이지 않고 나오는 이야기입니다. 따라서 부동산 전세계약 주의사항 및 체크리스트를 미리 알아두고 진행해야 합니다. 계약할 때, 입금 시, 잔금 전·후 등에 주의할 사항에 대해 알아보겠습니다. 전세계약 주의사항 등기부등본 확인 : 등기소, 인터넷등기소에서 열람 집주인 확인 : 등기부등본 소유자와 집주인이 일치하는지 확인 대리계약 시 위임장 확인, 소유자와 대리인 신분증 확인 대리계약 시 소유자 직접 통화하여 확인 계약기간 확인 특약사항 : 분쟁이 될만한 사항 넣기 잔금 지급 : 입주시 지급할 것 소유자 계좌로 입금할 것 - 가족 계좌로 입금하면 분쟁이 일어날 수 있음 잔금 치르기 전에 등기부등본 다시 확인해 보고 근저당이 있는지 확인 전입신고 확정일자 받기 : 이사 후 최.. 2022. 6. 14. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 14 ··· 18 다음 반응형
