반응형 청약,부동산72 종합부동산세 과세대상 및 종부세 줄이는 방법 종합부동산세는 부동산을 보유하고 있으면 재산세와 더불어 부과되는 세금입니다. 단, 부동산 보유자 모두 납부하는 세금은 아니고, 소유한 주택의 공시 가격 합계액이 6억 원(1주택자는 11억 원)이 넘으면 과세됩니다. 종부세 과세대상 및 종부세 줄이는 방법에 대해 알아보겠습니다. 종합부동산세 과세대상 과세대상 공제금액 주택 6억원 (1주택자 11억원) 종합합산토지 5억원 별도합산토지 80억원 6월 1일 현재 부동산을 소유하고 있으면 1차 재산세가 부과되고 2차로 종부세 공제금액을 초과하는 경우 종합부동산세 과세대상이 됩니다. 여기에 주택은 주택부속토지를 포함한 금액이고, 종합합산토지는 나대지·잡종지 등, 별도합산토지는 상가·사무실의 부속 토지를 말합니다. 종합부동산세 계산 (주택공시가격 합계액 - 6억 원).. 2022. 7. 21. 일시적 1가구 2주택 비과세 조건 및 면제 받는 방법 1세대 1주택자가 주택을 2년 이상 보유해야 비과세 혜택을 받을 수 있는데, 일시적을 2주택이 되는 경우에도 비과세 해주는 규정이 있기 때문에 이를 잘 활용할 필요가 있습니다. 일시적 1가구 2주택 비과세 혜택 받는 방법에 대해 알아보겠습니다. 일시적 1가구 2주택 비과세 조건 기존 주택을 취득하고 1년 이상 지나 신규주택을 취득할 것 기존 주택은 양도 시점에서 2년 이상 보유했을 것 조정대상지역 주택은 거주기간이 2년 이상일 것 신규주택 취득일로부터 3년 이내에 기존주택을 팔 것 두 주택 모두 조정대상지역의 주택이면 2년 이내에 팔 것 부동산 정책을 잘 활용하면 2주택자라도 비과세를 받는 것이 가능합니다. 신규주택 취득일로부터 2-3년 이내에 팔아야 한다는 조건은 잘 알려져 있지만, 기존 주택을 취득하.. 2022. 7. 20. 1세대 1주택 양도세 비과세 요건 부동산 세금 중에 세금 부담이 가장 큰 것은 양도소득세입니다. 하지만 1세대 1주택에 해당한다면 비과세를 적용받을 수 있습니다. 보유기간·거주기간, 1세대 요건, 주택 가격이 적용되는 1가구 1주택 양도세 비과세 요건에 대해 알아보겠습니다. 1세대 1주택 양도세 비과세 요건 양도일 현재 1세대가 보유한 주택이 1주택일 것 양도하려는 주택의 보유기간이 2년이상 일 것 조정대상지역의 주택은 거주기간이 2년 이상일 것 주택 가격이 12억을 넘지 않을 것 1가구 1주택 양도소득세를 면제받기 위해서는 위의 세 가지 기본 요건을 갖춰야 합니다. 만일 이 조건을 충족하더라도 외국에 오래 거주하거나 이민을 간 경우에는 비과세가 되지 않을 수 있습니다. 즉, 거주자로 인정받고 위의 세 가지 조건에 해당해야 양도소득세 비.. 2022. 7. 20. 부동산 세금 줄이기 핵심은 양도소득세 부동산은 크게 취득(취득세), 보유(재산세), 처분(양도세) 시 발생합니다. 그중 양도소득세가 부동산 세금 중에는 가장 무거운 세금에 속합니다. 취득세, 재산세에 비해 양도세는 아는 만큼 절세할 수 있는 세금입니다. 부동산 세금 줄이는 방법에 대해 알아보겠습니다. 취득세의 경우 1~3%의 세금이 부과되지만 다주택자의 경우 최대 12%까지 세율이 올라갑니다. 취득세는 별도의 절세법이 있는 것은 아닙니다. 재산세는 부동산 세금 중에서는 가장 적은 편에 속하는데, 공정시장가액 비율(60~70%)에 따라 0.1~0.4%의 세율을 납부해야 합니다. 단, 회원제 골프장 등 토지나 고급오락장, 고급 선박의 경우 4~5%의 세율이 적용됩니다. 재산세 또한 별도의 절세법은 없습니다. 양도세는 아는 만큼 절세를 할 수 있.. 2022. 7. 19. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 18 다음 반응형